Itu adalah lemah bentuk perlindungan dari pendaftaran
Jika anda tidak menerima email dalam waktu lima belas menit, mohon cek folder spam anda atau hubungi kami untuk bantuanOrang asing tidak bisa membeli lebih dari dua potongan real-estate, yang tidak dapat melebihi, meter persegi (meter persegi. m.), dan tujuan mereka harus bagi anggota keluarga untuk tinggal di properti. Pembelian harus memiliki persetujuan dari Dewan Menteri, yang memakan waktu sekitar dua bulan. Jika terdaftar, properti tidak dapat dijual atau disewa selama lima tahun. Pembelian jumlah yang harus dibawa ke Mesir dalam valuta asing, melalui salah satu bank komersial (meskipun ketentuan ini hukum tidak ditegakkan).
Akhirnya, properti harus menyewa kamar setelah periode lima tahun, yang memiliki kerugian pajak (lihat bagian pajak).
Jika orang asing yang menikah dengan penduduk setempat, solusi yang jelas adalah untuk mendapatkan pasangannya untuk membeli properti dan kemudian membiarkan properti tanpa perabotan, seperti penduduk setempat lakukan, biasanya menghindari pajak. Baru-baru ini di Mesir ditutup total yang harus dibayar dalam tiga-biaya pendaftaran aturan di EGP, (US dolar), terlepas dari harga pembelian properti. Jadi, pendaftaran sekarang kurang mahal daripada dulu. Properti di Sharm El Sheikh berikut rezim yang berbeda, karena administrasi keputusan yang dikeluarkan pada tahun dibatalkan hukum properti di Sharm el Sheikh. Menurut keputusan ini, pembeli asing di Sharm el Sheikh tidak dapat memperoleh hak milik hak, tetapi hanya tahun sewa. Pembeli asing harus oleh karena itu ikuti prosedur yang disebut 'signature validitas putusan pengadilan', dan berbagai langkah-langkah lain. Di Sharm ahli pada prosedur ini adalah Ziad Yehia, Kepala Departemen Hukum di Kota dan Perkotaan Internasional, Sharm el Sheikh.
Mata uang: Mesir menggunakan Pound Mesir (EGP)
Dia bersedia untuk memberikan nasihat hukum gratis untuk Panduan Properti Global pembaca.
'Signature validitas putusan pengadilan' metode bisa menjadi dominan rute untuk orang asing bahkan di luar Sharm, karena hal ini memungkinkan orang asing untuk membeli properti sebanyak yang dia suka, sewa mereka, dan menjual ketika dia suka.
Dua metode, pendaftaran dan 'tanda tangan validitas putusan pengadilan' masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan mereka sendiri: Penuh dan perlindungan yang maksimal. Ini adalah metode diakui dalam hukum Mesir untuk mentransfer kepemilikan real estate. Anda tidak berhak untuk menjual kembali properti anda kecuali lima tahun telah berlalu sejak tanggal pembelian, dan bahkan kemudian, anda akan perlu untuk mendapatkan persetujuan tertulis dari Perdana Menteri. Ini adalah cara yang praktis untuk real transaksi real baik di Sharm el Sheikh, Horchata, atau Maras Allam atau di tempat lain. Metode ini memungkinkan anda untuk menjual properti anda setiap kali anda perlu, dan tanpa perlu untuk setiap persetujuan. Seorang pengacara real estate layanan yang sangat dibutuhkan ketika membeli properti di mana saja di Mesir. Salah satu alasannya adalah bahwa orang-orang di masa lalu telah enggan untuk mendaftarkan properti, karena itu mahal untuk menjadi pemilik pertama dari sebuah bangunan untuk mendaftar. Bahkan di area yang modern seperti Dibuat, kadang-kadang penjual tidak terdaftar karena mereka masih memiliki hutang yang dijamin dengan bangunan, dan takut bahwa setelah pendaftaran kreditur akan dapat mengklaim bangunan. Round-trip biaya transaksi meliputi semua biaya untuk membeli dan kemudian menjual kembali properti - biaya pengacara, notaris biaya, pendaftaran, biaya, pajak, agen, biaya, dll.
Nilai Tukar dari dua puluh enam September: US dolar satu EGP.
Properti nilai dolar AS, sekitar EGP, Lokasi: Kairo Biaya Pendaftaran: Untuk menyelesaikan transfer kepemilikan properti, penjualan harus terdaftar dengan departemen real estat. Biaya pendaftaran yang telah direvisi dan didasarkan pada ukuran kamar. Maksimum biaya pendaftaran, (US dolar) Biaya hukum: Karena sangat kompleks properti proses pendaftaran, Panduan Properti Global menyarankan pembeli untuk menyewa mereka sendiri berbahasa arab pengacara. Legal dokumen-dokumen yang ditulis dalam bahasa arab ini adalah satu-satunya yang diakui di pengadilan. Biaya hukum yang sekitar tiga dari nilai properti. Agen Real Estate Biaya: Real estate agent biaya adalah sekitar. lima ke tiga (ditambah sepuluh pajak penjualan), yang dibayar oleh penjual. Pajak Capital Gain: Karena Pajak Keuntungan Modal dikenakan pada keuntungan kotor, itu diklasifikasikan sebagai biaya transaksi. Pajak Capital Gain dikenakan atas penjualan tanah dan bangunan dalam batas-batas sebuah kota Mesir pada tingkat. lima kotor keuntungan dari penjual Dapatkan bulanan analisis informasi pada dunia pasar properti dan eksklusif, akses awal untuk peluang investasi yang disampaikan langsung ke inbox anda. Menerima informasi analisis dan properti menawarkan dari dunia perumahan pasar langsung ke inbox anda.
