Gunakan Navigator alat untuk membandingkan jawaban dalam artikel ini dengan orang-orang dari yurisdiksi lainDi Dubai, tanah juga dapat berbakat oleh penguasa Dubai UEA nasional tanpa biaya untuk komersial, industri atau pemukiman. Di Dubai dan Abu Dhabi, 'volumetrik' pembagian tanah dan bangunan yang menjadi tempat khusus komponen ini diizinkan (lihat Pasal delapan dari Dubai Arah untuk Umum Peraturan dan Pasal Abu Dhabi Hukum tiga). Pihak-pihak yang dapat memegang dan menggunakan hak-hak atas real estate? Apakah ada pembatasan kepemilikan asing pada properti? Tidak ada larangan mengungkapkan dalam kuh Perdata terhadap asing kepemilikan tanah. Namun, masing-masing emirat dapat melewati hukum sendiri untuk mengatur kepemilikan properti Di Dubai, UEA, Gulf Cooperation Council (GCC) warga negara dan perusahaan-perusahaan yang sepenuhnya dimiliki oleh salah satu dari ini dapat memiliki properti di mana saja di Dubai (Pasal empat dari Hukum tujuh tahun). Non-UNI emirat arab GCC nasional dapat hanya sendiri hak milik, hak guna usaha (hingga tahun) atau usufruct (hingga tahun) pada area tertentu di Dubai, yang tercantum dalam Peraturan tiga (sebagaimana telah diubah dengan Peraturan satu), atau di zona bebas. Pendaftaran nomor seri yang dialokasikan oleh registri yang relevan menentukan peringkat kredit untuk likuidasi tujuan. Jika lebih dari satu kpr pendaftaran permohonan diajukan secara bersamaan untuk real estate yang sama, semua hipotek akan dialokasikan identik dengan nomor pendaftaran dan kreditur akan menentukan peringkat mereka sama-sama (lihat Pasal kuh Perdata, Pasal tujuh belas dari Dubai Hukum empat belas tahun dan Pasal empat puluh lima dari Abu Dhabi Hukum tiga). Harus real estate hak-hak, kepentingan dan transaksi yang didaftarkan di yurisdiksi anda Apa akibat-akibat hukum dari pendaftaran? Gagal mendaftar sesuai dengan di atas akan membatalkan relevan penjualan, sewa atau hipotek (Pasal undang-Undang tiga belas tahun, Pasal empat dari Hukum tiga-puluh-tiga dan Pasal tujuh Hukum empat belas tahun). Oleh karena itu, kontrak penjualan, hipotek atau sewa adalah yang mengikat secara hukum hanya jika terdaftar.
Apa yang prosedural dan dokumenter persyaratan untuk masuk ke national register real estate(s)? Pendaftaran dapat diselesaikan secara elektronik? Registry dalam masing-masing emirat memiliki aturan tersendiri yang mengatur bagaimana judul ditransfer.
Di Dubai, untuk mendaftarkan pengalihan dari judul, pembeli dan penjual harus bertemu dengan Dubai Tanah Departemen atau real estate pendaftaran wali amanat. Pada pertemuan itu, beberapa langkah selesai, termasuk yang berikut: informasi Apa yang tercatat dalam national register real estate(s) dan sampai sejauh mana informasi tersebut tersedia untuk publik. Properti Daftarkan mencatat semua transaksi yang menciptakan, mentransfer, mengubah, atau memadamkan hak real properti (yang pokok atau hak agunan di rem) (Pasal sembilan dari Hukum tujuh tahun). Deskripsi dan lokasi dari real properti dan hak-hak terkait di dalamnya dinyatakan dalam Properti Daftarkan. Di Dubai, Properti Mendaftar tidak terbuka untuk umum Namun, pihak-pihak berikut dapat memeriksa Properti Mendaftar dan mendapatkan salinan resmi dari dokumen-dokumen yang disimpan pada catatan: validitas informasi di Properti yang Mendaftar dapat ditentang dengan alasan penipuan atau pemalsuan (Pasal tujuh Hukum tujuh tahun).
Dubai Tanah Departemen dapat memperbaiki kesalahan di Properti yang Mendaftar baik atas permintaan pihak ketiga atau atas inisiatif sendiri (Pasal tiga belas dari Hukum tujuh tahun).
Jika anda ingin belajar bagaimana Situs dapat mendorong strategi pemasaran konten anda ke depan, silahkan email. Situs adalah sebuah barometer dari sebuah perusahaan keahlian sebagai artikel showcase perusahaan pemahaman tentang isu-isu yang terlibat dan bagaimana up to date pengetahuan mereka.
